购房指南
住在圣淘沙湾。
多数居民从 HarbourFront 开车进出圣淘沙湾，要经过两道关卡，一道上圣淘沙岛，一道进湾区。餐厅、超市、高尔夫和游艇码头就在家附近，而大孩子的学校、医院和大部分购物仍在本岛。
交通
多数居民从本岛开车前往圣淘沙湾，经 HarbourFront 和岛上道路进入。路况顺畅时，从中央商务区（CBD）开车约20至30分钟。
VivoCity 商场和 HarbourFront 地铁站在这条路线的本岛一端，岛上也有巴士，但湾区的大多数家庭仍以开车为主。大圣淘沙总体规划提出以新的旅客运输系统取代圣淘沙捷运，并兴建新的交通枢纽，项目预计从2030年代初陆续落成。
这条路线有两道关卡。第一道控制进入圣淘沙岛，第二道控制进入湾区。访客和施工人员走同一条路线，所以看房需要提前预约，访客姓名要在湾区门禁登记。
一周的日常
湾区的工作日和普通住宅区一样。居民早上去本岛上班或上学，晚上再经门禁回家。
湾区内街道安静，有人遛狗，有施工人员在修房子，也有邻居在 Quayside Isle 吃饭。周末会热闹一些，打球的人、来访的客人多了，码头一带也更有人气。
门禁如何运作
湾区门禁控制谁可以进入。居民自由进出，访客要由所拜访的居民提前登记，送货和施工也要预约。
外人不能从圣淘沙的度假区直接走进来。安保设在社区外围，门禁之内是开放的住宅街道，不会每栋房子门口都有保安。
高尔夫会籍与房子分开
房子挨着高尔夫球场，并不代表可以在上面打球。部分房子面向 Cove Drive 西侧和西南侧的 Tanjong 高尔夫球场，Serapong 高尔夫球场则在内湖北面。
两个球场都属于圣淘沙高尔夫俱乐部，会籍要向俱乐部另行申请，与房子无关。球场洋房和临水洋房的区别，详见圣淘沙湾独立洋房。
Quayside Isle 与 ONE°15 游艇俱乐部
Quayside Isle 是湾区的餐饮零售区，位于 Ocean Way，紧邻 W 酒店。居民在这里吃饭、逛超市、办日常杂事，具体商户和营业时间会有变化。城市发展已于2025年12月把这处物业出售给一家新加坡机构买家。
ONE°15 游艇俱乐部位于 Cove Drive 码头旁，是私人俱乐部。在湾区买房不包括俱乐部会籍，游艇泊位也要另行安排。如果这两项对您重要，请直接向俱乐部确认。
学校、医疗与本岛
湾区的 Quayside Isle 附近有一所面向低龄儿童的预备学校。学位、学费和年级设置会变化，请直接向学校确认。
大孩子的学校、专科医生、医院和大型超市都在本岛，因此经 HarbourFront 往返本岛是湾区家庭生活的常态。
内湖小岛
Pearl Island、Sandy Island、Treasure Island、Coral Island 和 Paradise Island 是湾区内湖中的几座小岛。岛上大多是临水地块，很多连同游艇泊位一起出售。
这些临水洋房和 Cove Drive 等街道上的球场洋房是不同的产品。房子属于哪一类，以街道地址和地契文件为准。
地契年限
圣淘沙湾的土地一般是99年地契，很多地契从2000年代中期起算。剩余年限会影响转售价值和银行贷款，出价前请律师根据地契确认准确年限。
谁可以购买有地住宅，详见外籍人士在新加坡买有地；购房步骤详见在圣淘沙湾买房。
这一章
接着常问的
- 怎么去圣淘沙湾？
- 通常开车，经 HarbourFront 和岛上道路，再进入湾区门禁。路况顺畅时，从中央商务区出发约20至30分钟。进入圣淘沙岛和进入湾区是两道独立的关卡。
- 圣淘沙湾的门禁是什么意思？
- 进入湾区要经过门禁。居民自由进出，访客需提前登记，送货和施工需预约。门禁之内是普通的住宅街道。
- 圣淘沙湾是住人的，还是以出租为主？
- 有人常年居住，住在洋房和公寓里，其中也有租户。外籍人士或 PR 经 LDAU 批准购买的有地住宅，必须自住，不能出租。
- Quayside Isle 是什么？
- 码头旁的餐饮零售区，位于 Ocean Way，紧邻 W 酒店。居民在这里吃饭、逛超市和日常购物。
- 圣淘沙湾的房子包括 ONE°15 或高尔夫会籍吗？
- 不包括。ONE°15 游艇俱乐部是有独立会籍的私人俱乐部，打高尔夫要通过圣淘沙高尔夫俱乐部，游艇泊位也要另行安排。这些都不随房子附带。
- 圣淘沙湾的地契还剩多少年？
- 圣淘沙湾土地一般是99年地契，很多从2000年代中期起算。准确的剩余年限以每份地契为准。
