有地住宅 · 圣淘沙湾
圣淘沙湾有地住宅。
圣淘沙湾是新加坡唯一允许外籍人士购买有地住宅的区域，仍须 LDAU 批准，且仅限自住。新加坡本岛的有地，外籍人士一般买不了。 本站专注这个市场：我们在售的这栋宅、在此置业的购房指南，以及其他在售房源的实时市场板。
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购房指南
圣淘沙湾是什么。
圣淘沙湾是圣淘沙岛东端的封闭式住宅区，居民常年住在区内的有地住宅和公寓里。它和岛西部、中部的酒店与景点是分开的，多数居民每天去本岛上班、上学。
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购房指南
圣淘沙湾独立洋房。
圣淘沙湾独立洋房是封闭社区内、建在独立地块上的独栋住宅。球场地块和临水地块是两种不同的产品，看房前最好先想清楚要哪一种。
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购房指南
住在圣淘沙湾。
多数居民从 HarbourFront 开车进出圣淘沙湾，要经过两道关卡，一道上圣淘沙岛，一道进湾区。餐厅、超市、高尔夫和游艇码头就在家附近，而大孩子的学校、医院和大部分购物仍在本岛。
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购房指南
圣淘沙湾与本岛有地。
圣淘沙湾有地和本岛有地是两个独立的市场，规则不同。区别在于谁可以买、外籍业主能否出租，以及土地的持有年限。
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外籍人士在新加坡买有地。
圣淘沙湾是新加坡唯一允许外籍人士购买有地住宅的区域，仍须 LDAU 批准，且仅限自住。新加坡本岛的有地，外籍人士一般买不了。批准以业主自住为前提，房子不能出租。
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在圣淘沙湾买房。
在圣淘沙湾买房分五步：询价、看房、书面出价、签购房选择权并付订金，以及交割。外籍人士或永久居民购买有地住宅，还须取得 LDAU 批准，新加坡公民则不需要。
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常见问题
- 外国人能在新加坡买有地住宅吗？
圣淘沙湾是新加坡唯一允许外籍人士购买有地住宅的区域，仍须 LDAU 批准，且仅限自住。新加坡本岛的有地，外籍人士一般买不了。
外籍人士在新加坡买有地。- 外籍业主可以出租圣淘沙湾的宅吗？
不可以。外国人或 PR 的 LDAU 批准仅限自住。
圣淘沙湾与本岛有地。- 适用什么印花税？
以新加坡 PR 身份购买第一套住宅，附加印花税（ABSD）是 5%；不适用 FTA 的外国人是 60%，公司等实体是 65%。以上为 IRAS 已公布税率的草稿，不是税务建议。
这栋房子的印花税- 在圣淘沙湾买房怎么走？
在圣淘沙湾买房分五步：询价、看房、书面出价、签购房选择权并付订金，以及交割。
在圣淘沙湾买房。
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吴威俊 Edwin Goh
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